Woonoppervlakte
Circa 46 m²
Inhoud
Circa 143 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1972
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)

Groenhof 84

1186 EV, Amstelveen (Noord-Holland)

In de wijk Groenelaan bieden wij aan dit goed ingedeelde tweekamer appartement van ca. 46m² met balkon én berging gelegen aan de Groenhof. Het appartement bevindt zich op de achtste verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex “Cirrus”.

** See English translation below **

Via de gemeenschappelijke afgesloten entree kun je met een van de twee liften naar de achtste verdieping waar het appartement gelegen is. De entree met tochtportaal en meterkast biedt toegang tot de hal vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken. De bijzonder zonnige woonkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen. Hiervandaan is het ruime balkon, welke op het zonnige zuidenwesten ligt, bereikbaar. De moderne open keuken grenst aan de living en is van diverse inbouwapparatuur voorzien. Aan opbergruimte geen gebrek door aanwezige kasten en lades. De slaapkamer is aan de galerijzijde gesitueerd en beschikt over een handige inbouwkast.
De moderne badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich hier de wasmachine/drogeraansluiting.

In de onderbouw van het complex beschik je over een privé berging.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning!

Omgeving
Het appartementencomplex “Cirrus” ligt in de rustige woonwijk Groenelaan. De ligging is perfect t.o.v. diverse voorzieningen. De International School of Amstelveen (ISA) bevindt zich op steenworp afstand en nabij o.a. het overdekte winkelcentrum Groenhof (2 min loopafstand) en Stadshart Amstelveen. Het openbaar vervoer richting Amsterdam is op loopafstand en de A9 is binnen enkele minuten bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur (betaald of vergunning). Last but not least je bent filevrij in een paar minuten in Amsterdam!

VVE
- De vereniging van eigenaren bestaat uit 236 appartementsrechten ;
- De administratie wordt professioneel gevoerd door Schep Vastgoedmanagers;
- De servicekosten voor het appartement bedragen € 164,- (incl. voorschot stookkosten);
- MJOP aanwezig t/m 2032;
- Het pand is gesplitst in 2009.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 46 m²;
- Bouwjaar ca. 1972;
- Warm water middels centrale voorziening en verwarming middels blokverwarming;
- Balkon op het zuidwesten;
- Isolatie door middel van dubbel glas;
- Complex beschikt over twee liften;
- Oplevering in overleg.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

In the district Groenelaan we offer this well laid out two-room apartment of approx. 46m² with balcony and storage room located on the Groenhof. The apartment is located on the eighth floor of the well maintained apartment complex "Cirrus". 

Through the common closed entrance you can take one of the two elevators to the eighth floor where the apartment is located. The entrance with draught portal and meter cupboard provides access to the hall from where you have access to all rooms. The particularly sunny living room is located at the rear of the apartment. From here the spacious balcony, which is located on the sunny southwest, is accessible. The modern open kitchen adjoins the living room and is equipped with various appliances. There is no lack of storage space with cabinets and drawers. The bedroom is located on the gallery side and has a convenient closet.
The modern bathroom is centrally located and equipped with a shower, sink and toilet. Also located here is the washer / dryer connection.

In the basement of the complex you have a private storage room.

See our floor plans for the exact layout and features of this property!

Surroundings
The apartment complex "Cirrus" is located in the quiet residential area of Groenelaan. The location is perfect to various amenities. The International School of Amstelveen (ISA) is just steps away and near the indoor shopping center Groenhof (2 min walking distance) and Stadshart Amstelveen. Public transport towards Amsterdam is within walking distance and the A9 motorway is only a few minutes away. There is ample parking in front of the door (paid or permit). Last but not least you are traffic jam free in a few minutes in Amsterdam!

VVE
- The owners' association consists of 236 apartment rights ;
- The administration is professionally conducted by Schep Vastgoedmanagers;
- The service costs for the apartment are € 164, - (including advance heating costs);
- MJOP available until 2032;
- The building is split in 2009.

Details
- Living area approx 46 m²;
- Built in 1972;
- Hot water through central heating and heating through block heating;
- Balcony facing southwest;
- Isolation through double glazing;
- Complex has two elevators;
- Delivery in consultation.

Measuring instruction
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.
The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 164 p/m

Bouw

Object type
Galerijflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
143 m³
Externe bergruimte
4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Tv-kabel, lift

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
13-02-2024
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Box

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 164 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Amstelveen

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 13-02-2024

Stroomverbruik per jaar

2100 kWh

(Gemiddelde appartement in Amstelveen)

Gasverbruik per jaar

780 m³

(Gemiddelde appartement in Amstelveen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,21% - bijBouwe Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,86% - Attens Hypotheek - NHG


4,17% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.49% met NHG) is gecontroleerd op 24-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Amstelveen

Totaal aantal inwoners
14360 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Amstelveen

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
24%
65 en ouder
27%

Huishoudens in Amstelveen

Eenpersoons zonder kinderen
45%
Meerpersoons zonder kinderen
26%
Huishoudens zonder kinderen
71%

Huishoudens in Amstelveen

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
21%
Huishoudens met kinderen
29%

Woningen in Amstelveen

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
51%
Woningen tussen 1975 en 1985
30%
Woningen tussen 1985 en 1995
7%

Woningen in Amstelveen

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
70%
Koopwoningen
30%

Overige in Amstelveen

Gemiddelde WOZ waarde
€ 351.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Amstelveen

Adressen per km²
2492
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 1186 Gemeente kaart amstelveen

Korte feiten over Amstelveen

Amstelveen is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Holland. De bebouwde kom grenst in het noorden aan de stad Amsterdam en ligt niet ver van Schiphol. De gemeente telt 94.396 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 44,08 km², waarvan 41,13 km² land en 2,95 km² water (31 januari 2023, Bron: CBS).

Voorma & Millenaar makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Amsterdamseweg 176

1182 HL, Amstelveen

020 - 641 8694 amsterdam@voormamillenaar.nl www.voormamillenaar.nl
Reviews Voorma & Millenaar makelaars

Groenhof 84, Amstelveen

€ 275.000 k.k. - Verkocht